好宅生活家

2022/04/15 第520期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	房市將反轉？住展：北台建案Q1賣2成、新竹破5成不動產沒後代繼承新北290億土地呈無主狀態你打房我照漲！雙北開價創新高兩蛋白區破百萬國稅局清查屯房大戶逃漏稅逾千件補稅近億元房地合一稅收Q1暴增一季抵五季
．房事情報	鼓山房市暴衝透天兩年漲760萬元、預售1年漲4成房子土地沒人要？全台未繼承9年增1倍、專家曝原因新店中興路三段簡易都更完工老舊鐵皮屋變身新大樓土城員和社宅首度招租提供508戶、月租最低8500元起

房市將反轉？住展：北台建案Q1賣2成、新竹破5成

記者游智文∕即時報導經濟日報

房市示意圖。記者游智文∕攝影

住展雜誌統計，受缺工、營造成本高漲，以及央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查、打房五拳等利空政策接連出籠影響，北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732億元，較去年同期減少近80億元，年減幅約2.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市雜聲不斷，預言市場即將反轉的說法與日俱增，但因Q1供給量縮，建案銷售反顯穩健。通常單季銷售率15％以上， …

不動產沒後代繼承新北290億土地呈無主狀態

記者李定宇∕新北即時報導聯合報

新北市統計今年逾期未辦繼承土地筆數達1萬1623筆，其中最貴一筆位在新板特區，價值達6.2億。記者李定宇∕攝影

新北市府近來辦理逾期未辦繼承土地建物統計，發現原地主、屋主死亡逾1年以上有2002人，統計新北市共有302公頃土地呈現無主狀態，市價約達290億元。其中最貴一塊無主土地僅250坪，但因位在新板特區內，單筆土地價值就高達6.2億元。新北市地政局表示土地若無人繼承15年後，將交給國產署拍賣，拍賣後10年無人出面領取價金，所得就歸公家所有。依據土地法相關規定，土地或建物原持有者死亡後 …

你打房我照漲！雙北開價創新高兩蛋白區破百萬

記者游智文∕即時報導經濟日報

示意圖。記者游智文∕攝影

根據住展雜誌統計，大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高，北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬，比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8％；新北市Q1平均開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預 …

國稅局清查屯房大戶逃漏稅逾千件補稅近億元

記者賴昭穎∕台北即時報導聯合報

財政部各國稅局清查名下持有10戶以上的多屋族的租賃所得申報狀況，截至3月31日為止，查核件數1734件，核定補稅案件1006件，補稅金額9944�

財政部五區國稅局清查名下持有10戶以上的多屋族的租賃所得申報狀況，根據財政部送交立法院財政委員會的查核報告，截至3月31日為止，查核件數1734件，核定補稅案件1006件，補稅金額9944萬元。財政部表示，未來各地區國稅局將持續列管持有10戶以上非自住住家用房屋者案件的租賃所得申報情形，以遏止逃漏，維護租稅公平。國內房價高漲，屯房議題也引發外界 …

房地合一稅收Q1暴增一季抵五季

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

房市示意圖。記者朱曼寧∕攝影

據最新房地合一稅收統計，今年第1季全國個人的房地合一稅收為72.9億元，不僅創下同期新高，且光是今年首季的稅收，就比過去五年的同期稅收總額還高。專家指，這顯示過去一段時間，房地產短期交易都有明顯增值，反映在稅收就出現暴增現象。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，2016年上路的房地合一稅，是針對當年度開始取得的房屋或土地，「轉手有 …

鼓山房市暴衝透天兩年漲760萬元、預售1年漲4成

記者游智文∕即時報導經濟日報

示意圖∕東森房屋提供

東森房屋研究中心統計實價資料指出，高雄市鼓山區近三年房價漲翻天，其中透天漲幅逾4成，平均總價自108年1,832萬元成長至110年之2,600萬元，晚二年購屋便需多花760萬元。另外預售屋去年則受益於台積電（2330）效應，在一年間漲幅達43%。東森房屋農十六致勝加盟店黃筱涵經理表示，高雄近年隨著產業積極轉型及台積電效應，整體就業機會增加，為區域內帶入 …

房子土地沒人要？全台未繼承9年增1倍、專家曝原因

記者游智文∕即時報導經濟日報

示意圖。業者提供

根據內政部統計資料顯示，人口快速老化，不動產繼承、未繼承都創下新高。去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比金門縣面積還要大，未辦理繼承建物面積達59.7萬坪，相當於5.3棟台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥善規劃好遺產分配 …

新店中興路三段簡易都更完工老舊鐵皮屋變身新大樓

記者江婉儀∕新北即時報導聯合報

新店中興路三段基地原本為4層樓高平房。圖∕新北市都更處提供

老舊鐵皮屋大翻身，變為地上15層新大樓。位於新北市新店中興路三段的基地原本為4層樓高平房，周邊夾雜鐵皮倉庫及凌亂空地，透過簡易都更，將興建為地上15層地下4層建築物，由於基地三側臨路（中興路、文化路及文化路30巷），因此皆配合留設4公尺人行步道，並於開放空間進行綠美化，另留設道路截角並遷移電線桿以利車輛通行，提升該區居住品質。都更處說 …

土城員和社宅首度招租提供508戶、月租最低8500元起

記者江婉儀∕新北即時報導聯合報

土城員和青年社宅從5月3日起將首度開放申租。圖∕新北住都中心提供

新北市土城員和青年社會住宅將於4月18日公告、5月3日起開放申租。新北住都中心表示，這次總計推出508戶，優先戶月租金8500元起、一般戶租金1萬600元起，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，這幾天民眾詢問度已破表。土城員和青年社宅位於莊園街、學府路二段交界，步行5分鐘左右可抵達海山捷運站，社區一樓規劃托老中心、托育中心及 …

‧紐西蘭百年歷史地標珍妮賽登沈船
Janie Seddon Shipwreck珍妮賽登沈船，是紐西蘭南島北端的Motueka小鎮的知名景點地標。歷史悠久的沈船擱淺在沙岸上，成了鎮上海灣上的獨特亮點，加上獨特的地形及潮汐變化，讓這裡景色變化萬千。推薦選在黃昏日落前來，相信你也會愛上這裡。

‧有「癌王」之稱的胰臟癌患者可能有的三大症狀
胰臟癌有「癌王」之稱，先前不少名人像資深名嘴劉駿耀、演員李麗鳳和巴戈、體育主播傳達仁、男高音之王帕華洛帝等人，都因胰臟癌病逝。為何胰臟癌早期不易被發現？因為胰臟隱身在腸胃道後面，在腹腔深處檢查不易。病患的臨床表現，會依腫瘤長在胰臟不同部位而有不同，以下是胰臟癌患者可能有的三大症狀。