【會計研究月刊電子報】為您建立以簡馭繁的思考邏輯,解讀會計、財務、金融等趨勢走向,掌握財經專業脈動! 【大家健康悅讀電子報】提供健康資訊、親子教育及有趣的兩性話題,讓你幸福養生,健康、樂活每一天!
★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  u值媒  udn部落格  
好宅生活家
2022/10/28 第536期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
房市「四大皆空」 買賣陷膠著 房貸餘額年增率溜滑梯
記者陳美君/即時報導經濟日報
中央銀行今日公布,9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元,續創歷史新高,但年增率降至8.17%,連六跌並為近兩年新低。圖/聯合報系資料照
房市「四大皆空」、觀望氣氛濃厚。中央銀行今(25)日公布,9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元,續創歷史新高,但年增率降至8.17%,連六跌並為近兩年新低;中央銀行官員指出,受到地緣政治風險升溫、政府打炒房政策、央行升息、股市大跌等利空衝擊,房市觀望氣氛濃厚,是房貸餘額年增率每況愈下的主因。 央行今日公布國銀消費者貸款統計,其中,房貸餘額增 …more
預售建案交屋期遞延 返鄉置產台商改鎖定高CP值新成屋
記者宋健生/即時報導經濟日報
「鄉林美術□」近期吸引許多台商青睞,一週預約賞屋達到25組以上。鄉林集團提供
鄉林不動產研究室今(25)日指出,工料雙漲導致建案交屋期程遞延。根據市調顯示,在後疫期來臨之際,置產族經過比較後,發現棟距大、高綠覆率、商圈成熟的新成屋建案,才是他們眼中的高CP值商品。 美國升息一波波,為免新台幣持續貶值,不少口袋深的高資產族,展開新一波置產熱。但在工料雙漲的情況下,無論首購、換屋或豪宅產品普遍有縮水現象,大坪數變中坪數,中坪數減為小坪數。在高房 …more
新北兩區新舊屋價差大 中古屋一坪便宜13萬
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
東森房屋研究中心統計實價資料指出,新北市主要精華區中,新店區、新莊區5年內新成屋和20年以上中古屋價差最顯著,一坪相差可達13萬元,價差幅度達35%,其次分別是蘆洲區、三重區,價差都在二成以上。 東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示,過去幾年全台工料雙漲,推升新推案價格節節上漲,新成屋價格也居高難下,資金有限的民眾不妨 …more
買方不買單 新北建案公設比不敢超過這個比例
記者陳美玲/即時報導經濟日報
據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,創歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。 住展雜誌研發長何世昌表示,新北市新建案公設比由去年高峰33.9%回落至今年的33.8%,並沒有再往上成長,可能與建商普遍較克制,以及迷你基地建案數量較少有關。 觀察新北市建案 …more
六都10大熱門交易火車站 汐止2站入榜最夯
記者游智文/即時報導經濟日報
汐科站。圖/永慶房屋提供
台鐵近年在都會區進行鐵路地下化,同時增設新通勤車站,縮短不少通勤運輸時間,讓火車站周邊成為民眾購屋選項之一。永慶房屋統計實價資料,六都各火車站今年以台中五權車站交易286件最為熱絡,其次為新北汐科車站、高雄內惟車站。 前十名中,新北市入榜3個車站最多,其中包括汐科站、汐止站,桃園市、台中市與高雄市各占2席,台北市則以松山車站進榜。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示, …more
房事情報
北市新案公設比飆35.9%新高 原來這種建案拉高
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
據住展雜誌統計,今年截至10月24日,台北市新建案平均公設比達35.9%,較去年勁升0.9個百分點,並創下歷史新高。新北市今年平均公設比為33.8%,較去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。 住展雜誌研發長何世昌表示,雙北建案公設比呈現落差,顯示新北市建商極度克制,也透露兩地消費者對公設比接受度不同。 台北市今年開賣的建案平均公設比達到35.9 …more
首付僅5%就能買 這建案宣稱近兩周賣近百戶
記者陳美玲/即時報導經濟日報
房市買氣冷清,不過由興富發建設集團總裁鄭欽天個人投資興建、位於高雄華王大飯店原址之新建案「港灣1號院」海景小豪宅案,業者宣稱,該
房市買氣冷清,不過由興富發建設(2542)集團總裁鄭欽天個人投資興建、位於高雄華王大飯店原址之新建案「港灣1號院」海景小豪宅案,業者宣稱,該案最近兩周以來成交將近百戶,每逢假日接待中心湧現滿滿的賞屋人潮。業者強調,該案之所以會這麼熱賣,除了景觀物件夠稀有外,建商還祭出首付只要5%就能買房,成為高雄房地產的焦點。 現場銷售指出,「港灣1號院」有五成是外地客人,五成是高 …more
景氣下滑!台中「先建後售」成屋案 成資產階級避險標的
記者宋健生/即時報導經濟日報
「慶仁林境」可現買現住的成屋優勢,近期銷售成績也不俗。業者提供
近期通膨居高不下、各國央行持續升息,再加上全球股、匯市出現大幅震盪的狀況下,衝擊民眾對經濟前景的信心。根據六都先前公布的「9月建物買賣移轉棟數」,與去年同期相比,六都交易量年減14.2%,可見民眾購屋態度轉趨謹慎。 不過,由於當前仍有一定的購屋剛性需求,建商的銷售策略也開始有所調整,像是國泰建設(2501)就在2020年時,以業界第一槍之姿,提出未來推案將從預售改為先建後 …more
訊息公告
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們