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2022/11/25 第538期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低
記者巫其倫/台北即時報導聯合報
彰銀今日舉行第三季線上法說會,對於國內房市展望,彰銀認為房價有機會在今年第三季見頂後、並於第四季反轉走低。房市示意圖。圖/台灣房
彰銀(2801)今(21)日舉行第三季線上法說會,副總暨發言人陳斌說明第3季營運績效及業務重點。對於國內房市展望,彰銀同樣保守看待,認為房價有機會在今年第三季見頂後、並於第四季反轉走低,尤其近兩年漲幅較大區域,未來修正壓力將更為明顯。 彰銀前10月合併稅前盈餘為110.40億元,稅前每股盈餘(EPS)達1.04元,雙雙超越去年一整年水準,在內部營運策略以及外部環境的加乘之下,更進 …more
國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展
記者陳美玲/即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
國泰建設(2501)今(21)日舉行法說會,國建指出,從最新國泰房地產指數來看,今年前10月新屋市場成交量是略高於去年同期,顯示房市買氣有撐、未如市場想像中清淡;他認為,在家庭人口結構轉趨小家庭化,是支撐這波房市以及明年房市的剛性主力買氣,認為明年房市買氣不會像2021年那麼「衝」,整體市場就是以穩定表現為主。 國建分析,近年房市最大變動 …more
年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名
記者游智文/即時報導經濟日報
淡水示意圖。記者游智文/攝影
近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其是雙北市。不過,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數仍有1,844件,其中淡水占166件、接近一成最多。 東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。 葉沛 …more
搶買!新竹30世代購屋最積極 總價追上新北
記者游智文/即時報導經濟日報
新竹示意圖。記者游智文/攝影
房價高漲,三十成家難度越來越高,信義房屋統計六都加上新竹地區的30世代族群,今年上半年主要都會區,購屋狀況最積極的是新竹縣。根據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣30~40歲世代,平均每百人就新增1.6人購屋成為房貸一族,主要原因可能新竹縣的購屋人許多都是外來的年輕族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區由 …more
央行看到關鍵數據 指建商成本下降房價有讓利空間
台北23日電中央社
央行升息效應發威,房市買氣冷卻,房價依舊居高不墜。圖為新店央北社宅外觀。圖/新北市城鄉局提供
央行升息效應發威,房市買氣冷卻,房價依舊居高不墜,不過央行官員今天指出,從營造工程物價指數走勢可以發現,成本壓力已經降低,現在建商比較有讓利空間。 中央銀行今天公布10月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣472.72億元,創下近8個月最低水準,房貸利率則續揚至1.827%,為逾6年半新高,顯見升息對房市的影響愈來愈顯著,買氣明顯降溫。 央行經研處 …more
七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
全台預售屋交易量能放緩,但房價持續上漲。 本報資料照片
全台預售屋交易量能放緩,但房價持續上漲。永慶房產集團昨(23)日發布今年第3季七都(包含新竹)預售屋交易情形,交易件數共7,645件,比去年同期大減49.2%,幾乎腰斬,儘管交易量大減,但價格持續上漲,平均單價42.2萬元,年增20.6%,市場呈現價漲量縮格局。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年預售交易量在升息及地緣政治影響下,建商和消費者的 …more
新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高
記者陳美君/台北報導經濟日報
10月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.827%,已連11個月上升,且創下2016年3月以來新高。 本報資料照片
政府打炒房與中央銀行三度升息成效逐步發酵,中央銀行昨(23)日公布,五大銀行10月新增房貸利率連11漲,升抵1.827%,連11漲並創六年八個月新高,較9月驟升0.096個百分點,新增房貸金額跌至472.72億元,若排除季節性因素,為近兩年半的新低水準。 央行經研處副處長蔡惠美指出,受到央行升息、金融市場震盪、經濟前景不好等因素,會影響到民眾的收入, …more
房事情報
掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天
記者游智文/即時報導經濟日報
永信集團旗下高信建設以總價7.5億元,收購苓雅區17棟49年老透天。圖/台灣房屋提供
最新實價揭露,今年6月,位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷,合計一共17棟屋齡49年的老透天,由買家大手筆全部打包,據了解,買方為「高信建設」,為高雄上櫃建商永信建設旗下關係企業。 資料顯示,中正二路門牌老透天,每棟以總價4,000~6,600萬元不等成交,合計17棟建物豪擲總價約7.5億元,合併取得共約345.73坪商五用地,換算地價每坪單價達218.1萬元,刷新苓雅區近五年來地價新 …more
豪宅吹冷風! 冠德羅斯福20戶今開標、僅1戶標脫
記者巫其倫/台北即時報導聯合報
冠德羅斯福 。圖/業者提供
房市降溫、豪宅也吹冷風!財政部國產署公告標售20戶億元都更宅「冠德羅斯福」,今(22)日開標僅吸引2封標單,最終標脫一戶,溢價率約4.67%。房仲認為,台幣走弱、加上兩岸地緣緊張,國內豪宅市場短期都難有起色,未來豪宅買氣若要回溫,恐要等2大訊號反轉。 國產署分回台北市中正區冠德羅斯福都更宅20戶,今日首度公開標售,根據國產署公告,20戶分別位於14樓至21樓間,都屬於高樓層,最 …more
「土開王」轉型當建商!首案插旗北士科、打區域價格最親民
記者陳美玲/即時報導經濟日報
看好選後房市買氣,北市推案一線戰區-北投士林科學園區之新建案「柏鴻君臨」醞釀12月中、以每坪開價115~130萬元、北士科最親民價位登場
看好選後房市買氣,北市推案一線戰區-北投士林科學園區之新建案「柏鴻君臨」醞釀12月中、以每坪開價115~130萬元、北士科最親民價位登場;該案建商為深耕土地整合開發40年的柏鴻建設,董事長范姜炳煌是業界知名的土地整合開發專家,包括華固(2548)、富邦(2881)、宏達電(2498)王雪紅家族等上市櫃企業、建商都曾向柏鴻買過土地。 范姜炳煌指出,柏鴻建設發跡於土地整合開發,40年來, …more
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