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2012/10/18 第103期 Money 錢雜誌
Money Talks 話題 窮博士變富爸爸
Money Learning 教戰 捷運分流 買捷運宅要用新策略
Money INFO 熱訊 穩賺6%的配息基金怎麼挑?
Money Events 活動 【林奇芬老師-透視景氣指標入門講座】
【朱家泓老師-技術分析入門、進階講座】
《幸福退休》專刊熱賣中

 
窮博士變富爸爸
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
鄭匡宇靠投資 6年賺千萬

35 歲的鄭匡宇,曾經是高學歷失業的一份子,不放棄任何機會的他,積極爭取到海外任教,優渥的薪水成為投資的本錢,靠著股市與房子兩頭賺,6 年累積千萬身價。在6年前頂著美國博士光環回國,卻遍尋不著一份固定的專任教職,鄭匡宇最後靠著毛遂自薦,才應徵到實踐大學應用外語系的兼任助理教授,每周上課4小時,時薪630元,扣稅後月薪只有9,700元。

在兼任教職期間,鄭匡宇主動爭取出書及演講機會,並且靠著在美國打工存下的零用金度日。某天他靈機一動,不如試試到韓國尋找教職的機會,於是在Google 輸入關鍵字「Chineseprofessor wanted, Korea (徵求中文教授,韓國)」,意外地,在韓國弘益大學教養科應徵到中文講師,薪資待遇比台灣的大學高出約2倍,加上還有學習韓文、體驗異國文化的誘因,讓鄭匡宇毅然決然地當起空中飛人。

凡事向錢看 提早學理財

鄭匡宇是軍人子弟,父親退役後因經商失敗,長期以來家裡開銷,全靠在高中任教的母親,「教職收入穩定,卻只夠糊口,即使有剩餘,我也覺得那是父母的養老金,因此,大學畢業後就沒拿過家裡一分錢。」

因此,出國唸書前,他做的很多決定都只能向「錢」看。舉例來說,為了領取較高的軍餉,他半夜苦讀,好不容易擠上預官窄門。此外,父親殷殷期盼孩子能取得博士學位,他評估後放棄競爭激烈的科系,改挑較冷門的舞蹈系,才順利取得公費留學。

不富裕的環境,讓鄭匡宇在國外求學時,必須靠自己開闢財源。他到加州大學報到後的第1件事, 就是向學校爭取TA(Teaching Assistant) 的工作機會。讓他除了公費每月提供的850美元生活費外,還多了一份助教收入。

這份工作月薪高達1,500美元(約合4萬5千元台幣), 遠優於在學校打工的7美元時薪,足以讓他無後顧之憂的攻讀博士學位,也由此深深體會到「穩定收入」及「未雨綢繆」的重要性。

打工兼差 存投資本錢

熟悉美西的生活步調後,鄭匡宇從留學生的日常生活需求,找到賺錢機會。以批發電話卡為例,由於很多留學生每周固定打電話回台,向家人報平安,為了節省國際電話費,多數都向電信公司買儲值網路電話卡,一張面額20美元,可打200分鐘,商店的零售價是17美元。

腦筋動得快的他,直接找最上游的電信公司大量批貨,把成本壓至每張10美元,再用15美元價格售出,比外面店家還便宜2美元,同學樂於向他購買,「賣電話卡利潤高達5成,幾乎穩賺不賠,我只需要向留學生搭訕聊天,短短3分鐘的談話,就能成交一筆生意。」鄭匡宇得意的說。

此外,練就「摳門」功夫的鄭匡宇也觀察到,只要長假來臨,學生經常往來機場,當了幾次「免費」司機後,他索性成立一間運輸公司,做起了機場接送服務,每趟費用50美元,如果載的是教授、職員,還會多拿到10∼15美元的小費,因為價格具競爭力,又能彈性配合時間,在校園廣受好評。

買美股 賺學費及生活費

靠著靈活的頭腦努力開發生意,當時鄭匡宇平均每月收入折合台幣約8萬元,扣除基本生活開銷後,每月可結餘5萬元,這筆資金就是他投資美股的本錢。

買股票對鄭匡宇並不陌生,早在大學2年級,他就初嘗投資賺錢的樂趣。當年他讀完《理財聖經》後,向母親借了24萬元,買進2張台積電(2330),2個月脫手賺進6萬元。而在美國求學的最後2年,由於公費已不支付,於是他利用前3年存下的錢投資美股,張羅生活各項開銷。

買美股的目的是賺學費及生活費,所以鄭匡宇的投資心態很保守,專挑美國大型股。像是英特爾(Intel)、奇異(GE)、花旗銀行(Citibank)、AT&T、昇陽(Sun)都曾在持股名單中,除了昇陽最後是賠錢收場,其餘都讓他完成繳學費的階段性目標。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.61 2012年10月號

 
捷運分流 買捷運宅要用新策略
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
捷運分流 買捷運宅要用新策略

捷運東門站9月底已通車,代表台北市捷運將進入全新網絡時代,對房價也會造成影響,對於逐捷運而居的民眾,購屋思維要改變。

捷運中和蘆洲線的東門站通車已正式通車, 對每月170萬捷運通勤族來說,台北市將正式進入「路網」的時代!

因為東門站通車後,中和線與新店線將分流,也就是說,未來大台北地區「南北向」的捷運線會有3條:文湖線、淡水/ 新店線、新蘆線/ 中和線;「東西向」共4條,包括1條已通車的板南線,及興建中的信義線、松山線及環狀線第1階段(大坪林站至新北產業園區站),將在未來3年陸續完工。

大台北面積共2275平方公里,依照現行的捷運規畫,未來雙北市至少會出現300個捷運站。想像一下:過幾年當所有捷運通車後,各生活圈內捷運站不再是「有」與「沒有」的差別,會出現什麼改變?永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,最大的改變是通勤習慣,也就是未來各捷運線間「轉乘」,將取代捷運轉換公車。

雙捷運站成主流

覓屋條件將改變

第2個大改變是購屋思維。對已習慣「逐捷運而居」的購屋族,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮預期,未來2條、甚至是3條捷運線交會的雙捷運生活圈,價格將水漲船高,而捷運沿線各站區也會隨著附近生活機能、公園綠地、學區等成熟與否,房價出現「強者恆強」的差距。

蘇啟榮以運輸人潮最多的板南線為例,板南線行經忠孝東路5段至6段,沿線有永春、後山埤、昆陽3個捷運站,房價差距高達5成。以永春站為例,在捷運共構、走路可至信義計畫區等優勢下,新成屋站穩每坪80萬元大關,特殊產品更飆破百萬元,中古屋平均房價為65萬元。

下一站後山埤受到房價外溢影響,以及擁有松山車站生活圈、公園等加分條件,平均房價亦直逼50萬元關卡。相較之下,較遠的昆陽站因少有建商推新案,加上舊工廠多,大環境條件較差的影響,平均房價約40萬元出頭。這顯示捷運雖然是房價的利多,但各站區價格能發酵多少,會因先天條件而出現極大差距。

東門線的分流只是第1步,來還有更多捷運將開通,在以服務最多人次及同一路線單層樓轉乘的2大前提下,不排除未來會有更多捷運分流。這麼一來,購屋客就不能再以「近捷運」的單一標準找房子,而是要用「轉乘更方便」的前提覓屋。

東門站分流

共構案受惠大

蘇啟榮認為,在東門站分流後,市中心的「轉運金三角」儼然成形,也就是由中正紀念堂站、古亭站及東門站形成的生活圈。在此生活圈內,民眾不須轉乘,就能方便進出博愛特區等中央政府單位。往東只需至忠孝新生站換搭板南線,10分鐘就能到達東區的商業、娛樂生活圈。

而未來信義線通車後,一班捷運就能往返台北101等金融重鎮,享受信義商圈的熱鬧氣氛。若想至外圍區域,只須到台北車站就能轉換高鐵、火車、公路到達全台各地。此一金三角堪稱北市交通最方便區域,附近又有東門國小、中正國中,加上接近永康商圈、大安森林公園等,生活機能非常方便。

◎更多精采內容請看:《Money錢》NO.61 2012年10月號

 
穩賺6%的配息基金怎麼挑?
撰文/劉育菁/ Money錢雜誌
配息基金在銀行通路已熱賣多年,在低利率趨勢不變下,預期有穩定配息的基金仍將續受青睞,但是市場波動劇烈,如何穩賺配息,又不會動到本金呢?

在金融海嘯前,年賺2成不是新鮮事,但近2年只要能賺6% 就讓投資人歡欣不已。一位法人提到,現在年賺6% 幾乎就打敗9成的基金經理人。問題是:想安心穩賺6%,該挑什麼標的?

摩根產品投資部副總經理劉玲君觀察到,在低利率及抗通膨心態下,投資人最愛的仍是配息基金,「因為這個月買進,下個月就看得到現金入袋,心情較安定!」

雖然股票型、平衡型及債券型都不乏配息基金,但想月月拿錢回自己口袋,並持續每月領息,只有債券型基金辦得到,股票或平衡型基金多數只能做到半年或每年配息,因為股票型基金容易受市場影響,難免虧損,就算設計成月配息,一旦碰到市場不佳,勢必要動用本金配息,等股市多頭來臨時,基金反而賺不多,所以這種產品並不討喜。

債券基金就不同,債券基金的獲利來源包括投資債券所配發的利息、債券價差所產生的資本利得以及匯兌收益3項,其中,債息是基金穩定的收入來源。不過,富蘭克林投顧協理盧明芬提醒,會配發較高利息的債券,通常債信評等較低,或是債券天期較長,為彌補投資人持有期間可能面臨的信用風險與期間風險,發行機構會給予較高的孳息。也就是說,若單看某類債券的配息率最高,而不考慮投資風險,很有可能賺了利息、卻賠了價差。

歐美聯手印鈔

債市後市仍佳

9月歐洲央行推出OMT(直接貨幣交易計畫),美國聯準會(Fed)也宣布無上限的QE3(第3輪量化寬鬆),歐美央行聯手印鈔,資金開始向風險性資產大挪移,而Fed 主席柏南克也指出,美國低利率環境將延長至2015年中,高息資產後市仍佳。

富達美元債券基金經理人瑞克• 帕特爾看好在寬鬆的貨幣政策下,投資級公司債及高收益債券可提供投資下檔支撐,並預期新興債市有成長性高、高息及貨幣升值空間等優勢,將吸引更多資金湧入。

由於第4季金融市場仍面臨不少變數,包括中國領導人接班經濟成長放緩、歐債後續發展有待觀察,以及美國國會能否就增稅及削減赤字法案達成共識,以避免陷入「財政懸崖」等。宏利投信投資部協理鄭安佑大膽預期,QE3利多讓風險性債市有機會走出1季好光景,但要突破新高並不容易,因此,分散才是最佳投資策略。

第4季債市行情

觀察2項指標

今年基金規模成長1倍的德盛安聯四季豐收基金經理人許家豪認為,未來1季要特別觀察2個指標:一是10月西班牙進入今年最後一個還債高峰期,大家都在關心西班牙是否會提出紓困;另一則是11月美國將舉行總統大選,選舉結果將牽動民主、共和兩黨在國會勢力的消長,萬一兩黨在財政懸崖問題上僵持不下,有可能重蹈去年因政局不穩而使信評遭降級的覆轍,如此,對風險性資產將造成很大衝擊。

對於想安心年賺6% 的投資人,許家豪提醒,投資配息債券基金「穩定配」遠比「高配息」更重要,而觀察基金變好或轉壞,應以「總報酬」做全盤考量。因為在低利環境,單一券種要有6%配息率很勉強,雖然仔細挑還是能找到6?7% 殖利率的高收益債券,但卻要承受的波動度超過10%。

至於其他波動較低的債券,如新興債殖利率已降至5?5.5%、投資等級債更低至3%,而公債甚至連2% 都不到,根本無法打敗通膨。因此,復華投信債券研究處協理黃大展及許家豪一致認為,現階段採取「混搭」策略較容易兼顧風險與報酬。

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歷史上最早的「鄉民」
「鄉民」一詞源自於PTT,最早的起源來自國片台不斷重播、由周星馳主演的《九品芝麻官》,由於網友們群聚討論的情況,與「鄉民看熱鬧」閒嗑牙類似,因此後來PTT的使用者便被稱之為「鄉民」。

洪蘭:成功的人格特質
很多改變歷史的人功課都不好,但是他們都對人類文明作出了貢獻。因此考一百分跟成功沒有關係,反而跟熱情、外向、興趣很廣、朋友很多、腦筋動得很快有關係,但是這些都不是考試考的出來的。
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