不動產投資信託基金（REITs）再添強棒，金管會昨（3）日核准最新一檔REITs樂富1號募集案，樂富1號將與歐洲大型退休基金攜手投資台灣不動產，創下REITs與外資合作獵樓首例。

對管理資產逾新台幣2兆元的歐洲退休基金來說，這也是其在海外最大筆的不動產投資案。

樂富1號與歐洲大型退休基金合作投資位於桃園南崁的台茂購物中心，總交易金額將達135億元，由樂富1號與該退休基金各半出資持有，自2008年起獨資持有台茂購物中心的新加坡政府投資公司（GIC），則將趁勢獲利出場。

樂富1號REITs昨天拿到金管會核准函後，該歐洲退休基金在投審會的申請投資案可望在近期獲准，不僅為蔡政府吸引外資投資新添一筆亮眼成績單，更凸顯台灣不動產市場看淡不淡，講求長期穩定報酬的國外退休基金，也受到吸引砸錢進場。

受託機構京城銀行指出，樂富1號REITs資產池，除與該歐洲退休基金合買的台茂購物中心50%產權，還包括台北市中正區櫃買中心所在大樓的部分樓層，更特別的是，另有約25億元額度將用於投資國內外已掛牌的REITs，也就是包括台灣的國泰1號、富邦1號等，以及海外新加坡、日本、香港、美國等地掛牌的REITs，都是樂富1號資產池標的，這也同樣是REITs市場首見。

京城銀行表示，樂富1號獲准後，將加快腳步準備開募，目標8月底、9月初掛牌上市。

樂富1號REITs籌備已有相當長時間，除與該歐洲大型退休基金洽談共同買下台茂購物中心費時談判外，金管會修改REITs相關條例，使REITs遊戲規則更明確合理，釐清投資其他REITs與再融資收購等規範，也是該REITs醞釀許久才申請通過的原因，台灣不動產市場經過一段時間修正，也到了合適買點，則是促成相關交易、REITs成局的臨門一腳。

新獲准的不動產投資信託基金（REITs）樂富1號，開國內REITs募集資金後再投資其他國內外掛牌REITs先河，可更靈活調配資產池、維持理想收益率，以期上市後股價能有高於淨值表現，但現有掛牌的其他REITs暫時恐難以複製這個策略。

台灣的REITs掛牌上市後，次級市場交易並不活絡，當年第一夫人扁嫂投資帶動REITs話題及熱潮，但此後的REITs股價波動與成交量都很平淡，許多股價淨值比低於一倍，反觀國外，日本、新加坡與美國的REITs，股價淨值比逾倍，有沒有主動積極管理，是重要因素。

樂富1號一開始就規劃，資產池的「初始投資標的」涵蓋其他已掛牌的國內外REITs，換句話說，樂富1號預定募集105億元以上資金，就規劃撥出其中約25億元投資其他REITs。

金管會昨（3）日核准最新一檔不動產投資信託基金（REITs）樂富1號募集，乍聽雖無三大保險金控的知名度，但背後大咖雲集，除晶華酒店董事長潘思亮，還有投資銀行圈赫赫有名的翁明正、張果軍、林超驊與崔惠雯，堪稱名人光環超強。

樂富1號幕後高手雲集，除找到歐洲退休基金吃下台茂購物中心，撥出部分額度投資其他REITs，更是其強項。

因此，樂富1號不動產管理機構，有別於其他REITs以建經公司或建商、房仲背景股東組成，而是找來晶華酒店，借重潘思亮的飯店、商場營運管理經驗與物業管理專業，使樂富1號不論持有商場還是辦公樓、飯店，都可得到妥適的管理，有利鑑別潛在標的物件的價值。

大立光的用地需求，行政院長賴清德聽到了；經相關單位評估，將在緊鄰台中精密機械園區的周邊提供10公頃土地，滿足大立光兩年後的建廠需求，預計7月底會有眉目。

對此，大立光低調回應，感謝政府給予各方面的支持，各土地方案都還在評估中。

賴揆昨（3）日召開加速投資台灣專案會議，本次主題為「解決缺地」。由於大立光日前在股東會上公開喊話，希望政府能協助其在台中總部周邊、或車程30分鐘內，尋覓約10公頃用地，供新建廠房使用，大立光的心聲已獲得政府重視。

據悉，相關單位曾拋出包括彰濱、二林、雲林斗六、中科后里基地等用地供大立光選擇；但賴揆認為，這只是告訴業者「哪裡有地」，區位不符合業者需求，就不算「有感解決」；賴揆要求相關單位全都動起來，最終屬意在緊鄰台中精密機械園區的周邊找塊地。

經相關單位評估，大立光總部所在的台中精機園區已經飽和，但周遭仍有土地可供使用。由於台中精機園區是台中市政府開發，已指示台中市政府評估，包括都市計劃變更、環評、土地徵收等流程所需的時程表，務必趕上兩年後大立光的擴廠需求。

事實上，經濟部之前已成功協助大立光在其總部附近覓得土地，本次10公頃需地是新需求。賴揆昨天也指示經濟部與科技部要經常公布媒合成果，有助於建立業界對政府的信心。

賴揆昨天也提醒相關部會，除了被動供給土地，也應該預先模擬產業用地的需求在哪裡。若台灣要繼續發展半導體，目前是否還有設廠空間，尤其相關協力廠商的用地需求要準備多少。

舉例來說，台積電3奈米已決定落腳在台南，下游「整掛」的協力廠商，若想在同一個園區內，土地是否準備好了，如果南科已飽合了，是否要設法擴編。賴揆也請科技部推動南科園區擴充，以及高雄橋頭新市鎮開發為科學園區的計畫。

賴揆表示，有關單位應提出具體的產業政策，未來十年、20年的需求在哪裡，需要備置多少土地，水電如何配合開發，畢竟經濟發展不等人的。

中經院昨（3）日發布製造業與非製造業半年報，調查發現製造業最關切「國際能源及原物料價格」，非製造業最在意「兩岸關係」，但整體均關注「電力供應的穩定性」。

針對美中貿易戰，7月6日正式實施對中國的第一階段關稅制裁，中經院最新調查也指出，51.8%的受訪製造業認為與預期對公司訂單或營運有影響，影響層面前三大為原物料價格攀升、調整採購政策及訂單或客戶流失。

中經院院長吳中書指出，就目前揭露的第一階段課稅清單而言，不至於對台灣造成太大衝擊，但製造業廠商仍多認為將受影響；反觀產業特性與國際貿易連動較小的非製造業，則未顯得如此悲觀，僅有27%的受訪廠商認為，目前或預期中美貿易糾紛會對公司訂單或營運造成影響。

中經院助研究員陳馨蕙也說，在訪問廠商的的過程中，「大家都在罵川普，把供應鏈搞得一團亂」。

根據中經院最新發布的半年報，揭露業者聚焦的總體經濟情勢議題，製造業廠商最在意的議題依序為「國際能源及原物料價格」、「匯率變動」與「兩岸關係」；非製造業廠商最關注的議題則依序為「兩岸關係」、「勞動成本與人力資源短缺」及「匯率變動」。此外，製造業與非製造業關切「電力供應的穩定性」的占比也較往年大幅提升。

吳中書表示，製造業是出口導向，原物料價格至為重要，非製造業的市場則以亞洲為主，國際情勢的影響相對較小，但總體而言，大家都很關注兩岸關係，對於供電議題也愈來愈重視。

中華經濟研究院昨（3）日公布，6月台灣製造業採購經理人指數（PMI）續揚0.2個百分點至58.3%，已是連續第27個月呈現擴張，續創史上最長紀錄；非製造業經理人指數（NMI）也回升1個百分點來到54.7%，連續第16個月呈現擴張，顯示國內經濟穩定復甦，廠商也樂觀看待未來半年景氣。

中經院院長吳中書表示，PMI連續第27個月呈現擴張，即便速度放緩，但若觀察五項構成指標，最具領先意義的「新增訂單」與「生產數量」擴張速度加快，仍然可見製造業的成長動力，尤其全體製造業未來半年景氣狀況指數已經連續六個月維持在60%以上，表現相當暢旺。

隨著7月6日美中貿易戰制裁日逼近，吳中書認為目前對台灣的影響不大，甚至可以期待轉單效益，但若未來戰局擴大，各國貿易壁壘高築，對於出口導向的台灣絕對會有衝擊。

雖然經濟數據表現亮眼，廠商也樂觀看待未來，為何民眾卻難有同感？中經院助研究員陳馨蕙指出，目前態勢仍是「外熱內溫」，訂單增加的效益沒有反映在毛利上，未能帶動民間消費，以內需為主非製造業相對寂寥，面臨年金等不確定因素，企業投資顯得保守。

專家指出，美國聯準會（Fed）在新任主席鮑威爾的領導下，已更「淡定」看待市場震盪，全球股市在少了「鮑威爾護盤」（Powell put）後，今年夏季將更為動盪。高盛與摩根士丹利（大摩）等機構也警告，下半年的股市投資環境將更為艱困，建議「防禦至上」。

金融時報專欄作家麥坎錫（Michael Mackenzie）指出，全球金融市場今年夏季正承受美國保護主義政策的熱浪，促使投資人期待Fed「救市」。

最大問題為在新興市場與歐元區的經濟擴張已出現疲態之際，Fed是否將繼續緊縮貨幣政策。

美元匯率全面升值，將加重新興市場的壓力，尤其是對一些負債沈重的國家。

美國6日將公布6月就業報告，平均時薪年比預料將成長2.8%，再度達到這波景氣循環頂峰，難以使Fed改變緊縮路徑以阻止美元升值。

麥坎錫說，若Fed這回不再像2016年時一樣因擔心金融市場動盪而停止升息，對貿易緊張升高也不是特別在意，「鮑威爾護盤」遲遲不出現，則今年金融市場可能將經歷一個動盪不安的夏季。

大摩首席股市策略師威爾森認為，除非Fed停止升息，否則貿易緊張將引發企業獲利與經濟前景的疑慮，對下半年的股市造成壓力並加劇動盪，甚至可能回檔修正10%好幾次。

威爾森因而建議在Fed暫停升息之前，選股時應加強防禦策略，例如公用事業類股。

高盛首席美股策略師柯斯汀也指出，由於利率升高和貿易緊張加劇，投資人下半年將遭遇更艱困的投資環境，但臉書和輝達（Nvidia）等資產負債表強勁的企業，能承擔借貸成本升高的衝擊。

施羅德投資（Schroders）策略師團隊也更謹慎看待股市後市，調降對股市的評等至中立，但認為美股的表現，將優於其他國家股市。

美國股市周二下跌，主因蘋果、臉書等科技股走低。美股周二提前收市，7月4日因獨立紀念日休市。

道瓊工業指數收跌132.36點或0.54%，至24,174.82點；標普500指數收跌13.49點或0.49%，至2,713.22點；那斯達克指數收挫65.01點或0.86%，至7,502.67點。

社群媒體公司臉書股價下挫2.35%，據華盛頓郵報報導，聯邦機構對與劍橋分析個資外洩的調查範圍擴大，將涉及更多政府機構。加上蘋果公司股價下滑1.7%，拖累標普科技股指數下跌1.37%。

美國政府對340億美元的中國商品徵收關稅的最後期限為7月6日，CIBC Private Wealth Management董事總經理Brant Houston說：「短期內，公司基本面仍十分穩固，且經濟強勁，但貿易戰充滿不確定性和未知數，在情勢明朗前，投資者很難重返股市。」

台灣企業周二在美國交易的美國存託憑證（ADR）漲跌互見，中華電漲1.04%，台積電跌0.41%。

道瓊工業指數收跌132.36點或0.54%，至24,174.82點；標普500指數收跌13.49點或0.49%，至2,713.22點；那斯達克指數收挫65.01點或0.86%，至7,502.67點。

台灣加權股價指數周二下跌62.22.29點或0.58%，收報10,715.72點。

以下是台股ADR各股當天收盤報價：

個股 ADR代碼 收盤（美元） 漲跌幅（%）

日月光控股 ASX 4.50 -0.88

友達 AUO 4.19 +0.00

中華電 CHT 36.11 +1.04

台積電 TSM 36.39 -0.41

聯電 UMC 2.90 +0.35

資料來源：路透

美元周二走低，因假期前夕交投清淡，投資人對貿易緊張局勢的關注降低，提振風險胃納，部分資金流入歐元、澳幣等其他貨幣。

DXY美元指數跌0.4%，報94.604。投資人靜待美國聯準會（Fed）周四的會議記錄，以及周五的就業報告，以確認決策官員對今年再升息兩次的預期。

加拿大豐業銀行的首席外匯策略師Shaun Osborne說：「這樣的市場氛圍可能對風險胃納有所幫助，但美國7月4日假期，以及7月6日開始實施的美中貿易關稅，使得外匯市場投資者暫時離場觀望。」

瑞士信貸的外匯策略全球主管Shahab Jalinoos說：「我們預計，近期的政治或貨幣政策結果不會對美元普遍走強的題材不利，至於周五的非農就業數據，除非平均時薪遠低於預期，否則無法改變美元強勢。」

德國聯合政府解決移民問題的分歧後，歐元走強。歐元兌美元漲0.2%，報1.1655美元。

澳幣兌美元上漲0.5%，報0.7376美元。澳幣對中國情勢的發展非常敏感，因中國是澳洲商品的主要買家。

油價周二震盪，西德州原油期貨盤中升穿75美元，逾三年來首見。金價上揚，因美元走軟。

供給疑慮使油價盤初上漲，但隨後下滑，因投資人獲利了結，且認為供應短缺的時間不會像預期的那麼久。尾盤由跌轉升，因投資人預期供給受干擾的問題無法在短期內解決。

西德州原油期貨上漲0.20美元或0.27%，結算價報每桶74.14美元，盤中一度觸及三年半高點75.27美元。布侖特原油期貨上漲0.46美元或0.6%，結算價報每桶77.76美元。

金價周二從近七個月低點反彈，因美元走低。

黃金現貨上漲0.9%，報每英兩1,252.96美元。美國8月黃金期貨收漲11.80美元或1%，報每英兩1,253.50美元 。

道明證券商品策略 負責人Bart Melek說：「美元下跌，10年期美債殖利率走低，顯示收緊程度可能沒有以前想像的高。」DXY美元指數下跌，降低了其他貨幣投資者買入以美元計價黃金的成本。

投資者正在等待周四公布的美國聯準會（Fed）會議紀錄以及周五公布的非農就業數據，尋找與美國貨幣政策有關的線索。

配合廢除兩稅合一設算扣抵制度今年上路，財政部昨(3)日宣布配套措施，發布修正「所得稅法施行細則」，個人獲配屬被投資事業87年度或以後年度盈餘所分配的股利或盈餘，按股利所得課稅新制課稅；獲配屬被投資事業86年度或以前年度盈餘所分配的股利或盈餘應計入綜合所得總額課稅。

2017年「全民稅改」廢除兩稅合一設算扣抵制度，改採股利所得課稅新制，民眾可在「合併計稅減除股利可抵減稅額」、「單一稅率28％分開計稅」二擇一適用。

「合併計稅減除股利可抵減稅額」是將股利所得、其他各類所得合併計稅，可減除股利x8.5％的可抵減稅額，每一申報戶上限8萬元。

「單一稅率分開計稅」是股利所得按單一稅率28％，並與其他各類所得分開計稅。

「所得稅法施行細則」進一步訂出股利課稅規定細節，財政部官員解釋，個人股利部分更以兩稅合一實施的87年度為分水嶺。

自今年1月1日起，公司股東、合作社社員或其他法人出資者，獲配其所投資國內公司、合作社或其他法人分配的股利或盈餘，依下列規定辦理：境內居住的個人獲配的股利或盈餘，屬所投資的公司、合作社或其他法人，以其87年度或以後年度盈餘所分配者，按股利所得課稅新制，即二擇一課稅；86年度或以前年度的盈餘所分配者，則計入綜合所得總額課稅。

至於總機構在境內的公司、合作社及其他法人的營利事業獲配的股利或盈餘，不計入所得額課稅。但教育、文化、公益、慈善機關或團體獲配的股利或盈餘，應計入所得額徵免所得稅。

非我國境內居住的個人或總機構在境外的營利事業獲配的股利或盈餘，則由扣繳義務人扣繳稅款。

個人在年度中死亡或於年度中廢止在境內居所或住所離境，如由符合規定的納稅義務人申報為受扶養親屬，免稅額及標準扣除額均得按全額計算扣除。

至於個人在年度中死亡或離境的綜合所得稅結算申報案件，如欲申請退還扣繳稅款或股利所得課稅新制的可抵減稅額，或選擇採單一稅率分開計算股利所得應納稅額，應辦理結算申報。

金管會將訂定保險業投資國際板債券限額，規劃保險業國外投資加計國際板債券投資額度，最高將不能超過保險業可投資資金的65.25%，各家保險公司不同，以4月底來看，國際板債券可投資空間將剩7,000多億元，業者擔心影響國際板市場買氣。

國際板債券市場主要買家是國內壽險業，根據金管會到2月底資料，投資國際板債券前五大壽險公司，包括南山、富邦、新光、中國及台灣人壽。

金管會下周二（10日）將與保險業者討論國際板債券限額等方案。

新規定要求，未來國際板債券加上國外投資額度合計，不能超過保險業國外投資額度的145%，舉例來說，有家保險公司國外投資加計國際板債券投資額度45%，最高將不能超過保險業資金的65.25%。如果有家保險公司國外投資額度是40%，那麼這家保險公司以後對國際板債券加上國外投資額度上限就是58%。

對於新規定何時上路？金管會保險局昨（3）日表示，下周公聽會聽取業者意見，若意見分歧，需再研議，可能就要再花時間討論。

若以目前規劃最高上限65.25%來看，訂定限額後，未來國際板債券可投資空間還有多少？保險局表示，以國外投資上限45%來看，等於國際板債券上限有20%，以4月底資料來看，保險業實際投入國際板債券已有16.9%，可投資空間約7,000多億元。不過，保險局也強調，保險資金是愈滾愈大，未來可投資空間還會增加。

除此，金管會也將同步放寬外幣保單不計入國外投資限額規定，目前不計入國外投資限額的外幣保單額度，有一定計算公式，主要是非投資型人身保險業務各種準備金的25%，與外幣非投資型人身保險業務各種準備金，兩者間孰低，再乘上一個數額。

非投資型保單準備金25%部分，考慮放寬到35%，保險局表示，放寬後，對外幣保單賣愈多的保險公司愈有利。

台新銀行看好私人銀行商機，客群切割更細緻、朝5,000萬元出擊，另也從中國信託銀行挖角財富管理大將，中信銀前個人金融客群總處副總黃培直前（2）日正式到台新銀行挑大樑。

1970年次的黃培直，出身花旗銀行儲備幹部(MA)，在金融界資歷20年，其中16年在中信銀，是中信財管領域剖析總經及理財規劃的佼佼者，前日正式出任台新銀行通路營運事業處資深副總。

台新銀個金事業總處副執行長林尚愷昨（3）日以「冠軍隊簽下好球員」形容此事。他說：「我們最近把可敬的對手，(他們)幕後的軍師，找到我們這裡來，好像NBA金州勇士隊最近簽了一些好的球員。冠軍隊總是要簽一些更好的球員進來。」

林尚愷說，截至今年6月底，台新銀財富管理資產規模已突破1兆1,400億元，往來資產規模100萬元以上客戶人數突破25萬人，兩者都創下台新銀成立26年來新高。

林尚愷說，台新是國內去年唯一一家財管資產規模與客戶人數都成長的銀行；也是今年僅見兩家，財管資產規模與客戶數都成長的銀行，另一家是國泰世華。

唐榮董事會內鬥愈演愈烈，由於官民股分別代表國內二大不□鋼上游廠燁聯與唐榮，如今二大上游廠勢如水火，業界憂心唐榮的分歧與鬥爭已經長達20年，爭議再延續不利市場發展。唐榮雖然不□鋼年產能僅35萬公噸，但下游應用廣泛，包括不□鋼板、不□鋼管等業者數十家，董事會惡鬥，產銷等都會受影響，不只員工無所適從，產業鏈也受波及。

一家上市不□鋼廠高層說，唐榮雖然擁有龐大土地，但實收資本額只有35億元，在上市櫃企業並不算大公司，產業曾提議二大上游廠燁聯與唐榮應整併，但未能成功。上市鋼廠表示，不是只有燁聯能併唐榮，唐榮也可以併燁聯、由唐榮成為存續公司，一切就看政府是否有擔當，願不願意為國內不□鋼產業做一些事。

近20年來大陸以及歐盟等多家不□鋼廠透過整併創造經濟規模提高競爭力，但台灣總是「以不變應萬變」。

水泥業第2季業績加溫，台泥、亞泥領漲，受惠中國大陸水泥供給測改革，嚴打環保不佳的老舊產能，再加上幾乎全年錯峰生產，變相減產保價；法人認為水泥供需健康，水泥雙雄台泥、亞泥全年獲利都有機會賺逾百億元，雙雙拚創歷史新高。

台泥、亞泥上半年獲利大好，主要受惠於中國大陸錯峰生產政策，該政策規定水泥廠定期停窯，調節水泥供需情況，加上今年雨季遲至6月才到，讓上半年水泥的價格與需求都相對增溫。

至於第3季營運，台泥指出，雨季長短與雨量多寡仍是關鍵，不過，今年夏季大陸中央持續執行環保稽查，讓大陸水泥市場庫存水位不高，因此價格仍可望持穩。

產業界人士認為，中國前五個月水泥需求年減0.8%，但供給改革奏效，2018至2020年熟料產能將目標大減3.93億公噸，供需健康；此外，當前水泥每公噸利潤仍佳，庫存水位保持低檔，雖進入第3季淡季，估計價格仍能守穩，全年獲利樂觀。

水泥族群昨（3）日在台泥的領漲下，開出紅盤，水泥指數漲幅冠於各類指數，收在136.58點，上漲2.19點，漲幅達到1.63%，而台泥昨日股價收在42.75元，上漲0.9元，漲幅有2.15%，單日成交量放大到2.93萬張。

今年上半年營運方面，台泥首季稅後純益逾29億元，公司前日公告5月單月獲利就達26億元，單月獲利成績逼近首季，據法人推測，雖4月與6月獲利成績不如5月，但大抵相去不遠，以此基礎估算，第2季獲利上看60億元，上半年獲利有機會挑戰90億元，每股稅後純益（EPS）有機會站上2元。

至於下半年表現，大陸水泥市場好壞繫於雨季，不過受惠大陸中央政府錯峰生產的政策，加上嚴打環保，讓水泥供需狀況趨向正常，價格自然持穩，對於台泥基本面而言有加持作用。因此業界認為，台泥在上半年的獲利基礎上，全年稅後純益要站上130億元應非難事，換言之，將改寫2014年大賺108億元的佳績。亞泥也可望突破稅後101億元成績。

至於轉投資事業部分，台泥指出，和平電廠輸電線在首季整修好後，第2季有機會成獲利主力，而環保、運輸等也將持續貢獻。