近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增，台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋實價登錄交易單價，結果顯示，台中全市新古屋平均單價約27.8萬元，跟預售屋的33.3萬元相比，價差將近2成。 台中各行政區，西屯價差最大，預售屋均價站上5字頭，新古屋均價35.1萬元，相當於是同區預售屋打55折。也就是說，在西屯區買一間30坪小宅，選購新古屋足足比買預售屋省下近500萬元，因此 …

根據市調機構住展雜誌最新統計，去年12月北台灣房市風向球分數降至41.7分，較11月下滑1.9分，也中止連五個月上升，並出現代表「衰退注意」的黃藍燈。 六大指標中，預售、新成屋供給量雙降，且指標案場來客組數下滑，惟成交組數表現持穩，顯示在政府重手打炒房之下，對建商心理造成的衝擊已遠超過消費者。 住展雜誌 …

商用不動產熱，台商回流、產業擴增需求，商辦、廠辦供不應求，北市蛋黃區頂級A辦幾乎無供給釋出，引起外溢效應，帶動南港、內湖等蛋白區商用不動產租金幾乎全面上揚。仲量聯行董事總經理趙正義表示，商辦市場還會續熱至少五年，A、B辦的租金都將持續升高。 仲量聯行統計資料顯示，去年商用不動產市場投資額達1,325億元，雖第2季、第3季逢疫情高峰，表現保守，但第4季迅速回升，全年交易額 …

房市熱，蛋黃區土地珍稀，去年以來，不少建商重心布局重劃區、蛋白區，其中桃園市青埔重劃區，近期傳出再有建商大舉獵地，且相當鄰近高鐵站，位於青峰路一段的青昇段413地號，面積達1327.1坪。對此，地知名建商禾林建設證實砸下23億元購置，待近期實價揭露後將成為2021年中壢區土地交易總價的第三高，前兩名分別為中悅與宏普各以29.1億元、26.3億元購置。 591房屋交易網新聞公關組組長畢 …

台北市商辦市場供給緊缺，A級商辦供不應求，信義區辦公大樓去年空置率創歷史新低。仲量聯行昨（6）日發布2021年第4季年終回顧報告，董事總經理趙正義表示，今年會延續熱度，租金將全面上揚，還會出現五大「福虎出柙」現象，使商用不動產市場持續熱絡。 即將進入虎年，他以「福虎出柙」形容市場有五大趨勢，包括辦公市場續熱、軌道經濟、ESG、物流、數據中心等發展，在資金豐沛、產業需求 …

內政部今（7）日發布2021年上半年低度使用（用電）住宅統計資訊，該期全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，已來到2009年統計以來最低點。 內政部表示，為了解可供居住使用，但用電頻率偏低的住宅情形，利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為「低度使用住宅」。 這項統計從2020年開始改為每半年一次，上 …

內政部發布最新新建餘屋統計，去年Q2全國餘屋降至約7萬戶，較Q1減少3600宅。新屋賣壓最大仍在新北淡水區，不過已減少至2914宅，較前一年同期大減近千戶宅，第二名為桃園區，達2124宅，也較前一年同期減少101宅。 新屋餘屋較多的十大賣壓區，集中在新竹以北。新北最多，包括淡水、板橋、中和、新莊區；桃園有三區，包括桃園、中壢、龜山區。台中兩區分別是南屯區和北屯區。 較令人訝異的 …

受惠西區軸線反轉，大同區近年房價快速上揚，目前新建案開價多要三位數、一坪百萬以上；北市大同區第一個都更案「興洋興天地」釋出30戶建商保留戶，開價每坪90萬至113萬，實價揭露成交在85萬元上下，吸引不少在地買家。 興洋興天地位於大同區南京西路288號，正對台北圓環旁，近台北車站特區，屋齡已9年，規畫19樓及15樓，地下4層，主推60坪、88坪。 海悅廣告副總經理戴大為表示，台北車 …

北市三大林蔭大道之一的中山北路，素有「百年官道」美譽，金融、傳產總部、旗艦精品、五星飯店林立，匯聚北市價值精華，尤以中山北路二段最具指標。近期隨「都市更新2.0」政策持續發酵，中山北路二段迎來千億都更翻新，囊括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等，百年大道嶄新蛻變，吸引璞真建設、吉美建設、忠泰建設等一線品牌建商積極卡位， …

信義房屋中和積穗店專案經理許譽耀表示，根據統計，購屋者如果想在積穗地區置產，基本上鎖定的標的，大約總價2,000萬元以內的大樓。這樣的預算可以在積穗找到的物件，大約是屋齡14到20年左右，建坪約25到40坪之間。 許譽耀指出，積穗地區跟中永和其他地區最大的差別，就是擁有相對大面積的公園綠地，例如中永和地區主要的公園綠地，包括四號公園及仁愛 …