7月24日晚上，曾在2013年登上《時代雜誌》「全球百大影響力人物」的創新工場董事長李開復，回到他出生的台灣，發表由遠見．天下文化事業群主辦的演講。這已是他近一年來第300多場演講了。

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據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

2017年5月內政部推出《危老條例》，這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」，不僅取消最小基地面積限制、容積獎勵明確，且75天內得審核完成。但10％的時程容積獎勵只到明年5月，隨著大限逼近，預期將湧現末班車申請熱潮。

《遠見》團隊走訪北市、新北，採訪多年來為都更所苦的住戶，傾聽他們的心聲；也見證奮戰多年、危老申請重建成功，等著迎接老屋翻新的屋主。而這股改建熱，又帶動哪些新商機？《遠見》有深入解析。

「為了這天，我們已經苦等十年了！」站在住了大半輩子的東來大廈前，年近60歲的康逸藍激動地說著。

7月8日一早，新北市淡水捷運站，遊客湧入淡水老街，好不熱鬧；但對面街上，斑駁破敗的東來大廈前，警察與工務局值勤人員，卻圍起了黃色警戒線，嚴陣以待。同一街廓，恍若兩個世界。

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以員林為中心的大員林生活圈，擁有「四王一后」產業聚落，員林的輪胎產業奪冠，國產的單車、機車輪胎幾乎全來自這裡。往南進入社頭鄉，全國八成襪子在此製造，堪稱「織襪故鄉」。緊鄰的田尾鄉、永靖鄉分別以花卉、苗木稱霸全台。而員林北方的大村鄉，不僅葡萄產量第一，更是「單車皇后」，由美利達輻射而成的自行車產業規模，全台第二。

工商農各業興盛，加上員林頭家們勤儉打拚，累積不少財富。金融業估計員林「存款」上億的就有700多位，相當每178個員林人，就有一位億萬富翁。穿著汗衫、腳踩拖鞋的阿伯，拿千萬現金到銀行定存，在員林已不是新鮮事。這些隱藏版有錢人不僅低調樸實，更樂善好施，當地早有「員林有錢人多、銀行多、慈善團體多」的說法。

《遠見》團隊深入探訪後，發現大部分企業家仍堅持「根留台灣」，展現「勤儉樸實、硬頸打拚」的創業精神，只要這股精神不死，台灣必將創造更多小鎮奇蹟。

近幾年來，台灣人感到失落。產業外移、人才出走的「鬼島論」，不絕於耳，有人開始懷念起過去的台灣，以及「提著一卡皮箱」到處接訂單的中小企業精神。

殊不知，台灣仍有一個小鎮，還傳承著中小企業「勤儉樸實、硬頸打拚」的精神，並孕育出很多隱形富豪。

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